Estimation théorique
Boulevard Théophile Sueur,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Théophile Sueur,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2020-09-17 | 44 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 45 | 222 | 375000€ | 8333€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 160 | 445000€ | 6953€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DU GRAND AIR | 4 | 70 | 221 | 369000€ | 5271€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DU GRAND AIR | 3 | 63 | 271 | 205000€ | 3254€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2021-01-22 | 30 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 140 | 390 | 540000€ | 3857€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-25 | 16 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 112 | 539 | 600000€ | 5357€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2021-12-07 | 42 | RUE NUNGESSER | 4 | 62 | 59 | 330000€ | 5323€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 170 | 587400€ | 7832€ |
2020-09-24 | 38 | RUE NUNGESSER | 5 | 115 | 355 | 520000€ | 4522€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-01-29 | 62 | RUE NUNGESSER | 4 | 84 | 123 | 325000€ | 3869€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2022-12-06 | 66 | RUE NUNGESSER | 1 | 24 | 126 | 470000€ | 19583€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 74 | RUE BABEUF | 3 | 62 | 276 | 570000€ | 9194€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2022-03-09 | 82 | RUE BABEUF | 3 | 68 | 275 | 577175€ | 8488€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 65 | 284 | 458000€ | 7046€ |
2023-05-15 | 34 | RUE CAMELINAT | 3 | 58 | 130 | 315000€ | 5431€ |
2019-11-28 | 63 | RUE BABEUF | 2 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2022-09-22 | 57 | RUE DES BLANCS VILAINS | 5 | 92 | 271 | 456000€ | 4957€ |
2021-07-06 | 46 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-10 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 87 | 223 | 507820€ | 5837€ |
2022-03-16 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 200 | 322 | 599000€ | 2995€ |
2020-09-10 | 85 | RUE BABEUF | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 499 | 480000€ | 9231€ |
2020-12-16 | 130 | RUE CAMELINAT | 5 | 136 | 275 | 385000€ | 2831€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 374 | 550000€ | 5000€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2023-03-30 | 32 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 3 | 52 | 423 | 600000€ | 11538€ |
2021-06-21 | 233 | RUE DE ROSNY | 3 | 47 | 314 | 330000€ | 7021€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 184 | 330000€ | 6346€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 173 | 368000€ | 7077€ |
2021-05-12 | 72 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 234 | 530000€ | 4775€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2021-01-11 | 233 | RUE DE ROSNY | 6 | 88 | 500 | 347750€ | 3952€ |
2021-07-13 | 128 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 694 | 750000€ | 11029€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2019-11-12 | 90 | RUE CAMELINAT | 3 | 64 | 352 | 285000€ | 4453€ |
2020-12-18 | 117 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 307 | 502500€ | 5912€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2022-02-04 | 92 | RUE CAMELINAT | 3 | 85 | 535 | 625000€ | 7353€ |
2023-06-26 | 121 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 308 | 577300€ | 6792€ |
2021-11-08 | 95 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 41 | 186 | 240000€ | 5854€ |
2021-05-28 | 125 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 129 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-05 | 127 | RUE BABEUF | 3 | 67 | 129 | 414050€ | 6180€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RUINES | 4 | 80 | 120 | 352000€ | 4400€ |
2020-01-22 | 60 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 99 | 245 | 489000€ | 4939€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2022-01-21 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 0 | 399000€ | 4385€ |
2020-07-30 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 168 | 480000€ | 4898€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2020-05-12 | 145 | RUE BABEUF | 3 | 96 | 270 | 499000€ | 5198€ |
2021-09-09 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 281 | 615000€ | 5083€ |
2022-09-20 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 230 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2023-04-20 | 3 | RUE SAINT DENIS | 5 | 119 | 0 | 538500€ | 4525€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2019-12-06 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 656 | 472000€ | 3522€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2022-07-20 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 337 | 510380€ | 3403€ |
2022-12-16 | 40 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 56 | 289 | 348000€ | 6214€ |
2020-08-25 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 115 | 0 | 494500€ | 4300€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 2 | 30 | 120 | 160000€ | 5333€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES BLANCS VILAINS | 6 | 160 | 400 | 720000€ | 4500€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 1 | 30 | 75 | 45000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES RUINES | 3 | 76 | 325 | 486000€ | 6395€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 7 | 144 | 572 | 1826640€ | 12685€ |
2022-09-22 | 24 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 116 | 1146 | 645000€ | 5560€ |
2022-06-30 | 193 | RUE DE ROSNY | 4 | 100 | 201 | 495000€ | 4950€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2023-06-01 | 34 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 132 | 605 | 480000€ | 3636€ |
2019-09-25 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 92 | 542 | 450000€ | 4891€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2022-07-29 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 543 | 549000€ | 4289€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2021-07-15 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 110 | 347 | 549000€ | 4991€ |
2021-09-09 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 60 | 323 | 499000€ | 8317€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2022-01-21 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 145 | 327 | 425000€ | 2931€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 216 | 407000€ | 4845€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DES RUFFINS | 4 | 90 | 330 | 463100€ | 5146€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DES RUFFINS | 4 | 87 | 266 | 484000€ | 5563€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2022-10-27 | 78 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 76 | 124 | 300000€ | 3947€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DES RUFFINS | 2 | 30 | 43 | 160000€ | 5333€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2021-04-06 | 70 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 702 | 420000€ | 4941€ |
2022-10-10 | 106 | RUE DES RUFFINS | 6 | 101 | 289 | 865000€ | 8564€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 468 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2021-06-14 | 114 | RUE DES RUFFINS | 4 | 95 | 334 | 398000€ | 4189€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2023-01-04 | 111 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 86 | 289 | 690000€ | 8023€ |
2020-06-17 | 152 | RUE DES RUFFINS | 3 | 68 | 112 | 414000€ | 6088€ |
2022-01-24 | 152 | RUE DES RUFFINS | 4 | 57 | 112 | 381950€ | 6701€ |